We can see slight signs of life in the economy..(Eng/Spa)

by Massimo Massaro mmassaro@firstresmortgage.com

Some of the published financial indexes indicate that the economy is getting better. The dollar increased 2.9% in November and the euro fell 2.97% against the dollar. The Treasure Bonds increased 1.1%. Standard & Poor’s index of the mean products grew a 0.72%. As a result, the US assets are generating more trust in the middle of the struggle signs shown by the greatest economy in the world.
This means that the investors are saving their money in dollars and treasury bonds pushed in part by the European crisis and the uncertainty that this creates over the euro survival. The dollar was the most secured place, over passing the profits of the world bonds, the basic products and the stock. Also, real estate with low interest rates from the banks shows a push in the recovery faster than we expected.
Let’s just look at how hard it is nowadays to have the home offers being accepted for a lesser value than the market value, because for every interesting property, there are so many offers competing for the same property. Day by day it has been observed that the position of both, the investors and the first home buyers is changing when presenting an offer. The offers are becoming more aggressive than six months ago. Even though the recovery is kind of by sector, it is important to continue waiting before making a decision. Be conscious of the fact that this is the moment to take the decision, and as such to be part of those privileged ones when acquiring a home at those prices and interests, because these values get adjusted month by month.
If you talk about investment in real estate, or a property for rent, the benefit comes when the rent covers the expenses such as taxes, maintenance and financing, which is possible nowadays because the rent rates are higher than the expenses. This represents an interesting cash flow from the investment, which are also a reserve and a rent. The difference with other types of investments is that you can see a property, you can touch it, visit it any time you want and even use it as a vacation home. If this is your case, the continuous search of opportunities would give the investors the chance to have a very attractive future portfolio with the fact that the values of properties nowadays are in a low forecasted level, and following the laws of the offer and the demand, we can notice a significant revalorization.
In the other hand, in spite of the financial crisis of the last years, it is possible to get credit for certain investments, which makes any real estate business more profitable. Taken this into consideration, we can finance homes to live in starting at 3.5% as a deposit, vacation homes from 20% down and for the investors from 20% down. Same thing for those foreign investors, we can give financing with a 30% down. Here it is important to point out the convenience of the low interests which go from 3.875%. So, folks, the time you had to think about it is gone. Now is time to take advantage of the opportunity that the System is providing to us.

Se ven signos de vida en la economía”
Por Massimo Massaro mmassaro@firstresmortgage
.com
Algunos de los índices económicos publicados nos indican que la economía está recuperando sus signos de vida. El índice del dólar subió 2.9 por ciento el mes de noviembre y el euro cayó 2.97 por ciento contra el dólar. Los Bonos del Tesoro subieron el 1,1 %. El Índice del Standard & Poor ‘s de los productos básicos creció un 0.72 %. En consecuencia, los activos estadounidenses están generando más confianza en medio de las señales de fuerza que está mostrando la economía más grande del mundo.
Esto significa que los Inversionistas están guardando su dinero en dólares y Bonos del Tesoro impulsados en parte por la crisis de Europa y la incertidumbre que esta crea sobre la supervivencia del euro, mientras que el dólar fue para los inversionistas el lugar más seguro, superando los rendimientos de los bonos mundiales, los productos básicos y las acciones, también lo fueron los bienes raíces con bajos intereses bancarios y costos actuales mostrando un empuje en la recuperación a pasos agigantados.
Tan solo miremos lo difícil que es hoy por hoy que las ofertas para viviendas sean aceptadas por menor valor del cual salen al mercado, ya que por cada propiedad interesante, se presentan múltiples ofertas compitiendo por la misma .De allí que se ha observado cada día como va cambiando la posición de los inversionistas tanto como de los primeros compradores en cuanto a ofertar una propiedad se refiere. Estas ofertas están siendo mucho más agresivas que seis meses atrás. Si bien esta recuperación está sectorizada, es importante que los que continúan esperando para tomar este paso, se concienticen que es el momento de tomar la decisión y de esta manera puedan formar parte de los privilegiados al adquirir una vivienda a estos valores e intereses. Ya que mes a mes estos valores se empiezan a ajustar.
Si hablamos de Propiedades de Inversión, o una propiedad para rentar, el beneficio se da cuando la renta cubre los gastos de impuestos, mantenimiento, cuotas de financiamiento, y hoy por hoy eso es posible ya que los ingresos por rentas son mayores que los gastos. Esto representa un flujo de dinero interesante sobre esas inversiones que también son una reserva y rentabilidad. A diferencia de otro tipo de inversiones, una propiedad se puede ver, tocar, visitar cuantas veces lo desee e incluso disfrutarla durante las vacaciones. Si así es su caso, la continua búsqueda de oportunidades le da a los Inversionistas la posibilidad de tener un portafolio atractivo a futuro. El hecho que los valores de la propiedad hoy en día estén en el nivel más bajo pronosticados, siguiendo las leyes de la oferta y la demanda, se empieza a notar una revalorización significativa.
Por otro lado, a pesar de la crisis financiera desatada los últimos años, es posible conseguir crédito para determinadas inversiones, lo que hace que cualquier negocio inmobiliario sea muchísimo más rentable. Considerando esto, podemos financiar viviendas para vivirlas desde el 3.5% de cuota inicial, viviendas para vacaciones desde el 20% de cuota inicial, y para los inversionistas desde el 20 % de cuota inicial. De igual forma para todos aquellos inversionistas extranjeros podemos financiar con el 30% de anticipo. En este punto es importante también señalar la conveniencia que debemos resaltar sobre los intereses tan bajos que van desde el 3.875%. Así que amigos, los tiempos de esperar para tomar esta decisión ya son parte del pasado, es tiempo de aprovechar la oportunidad que hoy día nos brinda el sistema.

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