THE ART OF BUYING WITH A PASSPORT

Massimo Massaro mmassaro@firstresmortgage.com

For us who live in this paradise or better said, in this postcard which seems to South Florida, we welcome the news that, either commercial or through family, we are still linked to Latin America.

Obama signed a decree on 19 January, which grants the Department of Homeland Security and the State Department 60 days to develop a plan aimed at processing requests for Visas from China and Brazil faster.

The idea is to shorten the process of application for a visa from four months to three weeks. This means that the capacities of the country for the processing of visas will have to increase by up to 40% in the next 12 months.

This increase in American tourists could create 1.3 million jobs and add $850,000 million to the economy by 2020, said the National Retail Federation in a report dated January 19, citing to the United States Association of Travel.

The news is unleashing a kind of passion in the purchase in part of foreigners in residential and commercial properties, either as a second home or as an investment, with loan programs  for foreigners as easy as the American Visa passport and this coupled with a 30% down payment, two letters of commercial reference, a letter from your accountant with the income of the last two years in their country of origin and our position in the mortgage business as direct funders, I have an attractive option for  foreigners becoming our  neighbors giving them the possibility of purchasing your residence or investment and better even from a commercial business, in  as fast as 25 days after this contract.

Low prices of real estate in the United States are encouraging buyers from around the world, especially those coming from Brazil, Venezuela, Colombia, Argentina, Canada, China, and Mexico, among others. They have moved their real estate investments to the United States and especially to Florida, the city of Sun.

Florida turns out to be the most desired for foreigners due to its formidable weather and modern infrastructure. Investors have seen this opportunity and are in search of properties and investments.

Figures provided by the national real estate Association show how purchases of real estate by foreigners have reached very high levels, producing a surge in the real estate market in States such as Florida and California. In the 12 months of analysis that ended in March 2011, international buying in United States sales totaled $ 82 million; showing an increase compared to the same period of the year 2010 where sales reported to foreigners were $ 66 million, and this figure is expected to double in March 2012. For most foreigners this kind of investment was impossible in the past, but since prices plummeted due to the housing crisis, foreigners can now enter the market with large amounts of cash, and joined with our financing plans, acquiring repossessed properties.

25% of sales to foreigners come from money from Venezuela, Brazil, Argentina, Colombia, Canada, China, Mexico, India, among others. While the price of the real estate sector fell precipitously, the value of the rent or rent of real estate has increased, as well as demand, since many of the residents of Florida who in the past had opted for purchase of housing, are now unable to qualify for a bank loan.

Florida is one of the State’s most desired by foreign investors. It is also recognized as the center of Latin America business. This added to the low value of the property and facilities we offer for financing with the lowest rates in recent years, that along with a minimal amount of money, and the low value of the dollar, a profitability can be reached that is well above what any other investment offers.

As Latin America’s economies grow, tourism is also increased. And companies begin searching for profiles with languages such as Spanish, Mandarin, Japanese and Portuguese.

I hope that this news will increase the pride of living in our much-coveted State, and simultaneously open the possibilities to increase their business, and why not pass the news to family and friends, so that they may also form part of this interesting and profitable investment which is represented by the real estate property of Florida bringing our grain of sand to the economic growth of the State.

EL ARTE DE COMPRAR CON EL PASAPORTE

Massimo Massaro mmassaro@firstresmortgage.com

Para nosotros que vivimos en este paraíso o mejor en esta postal que parece el sur de la Florida, nos va a alegrar mucho esta noticia ya que, bien sea comercial o familiarmente, seguimos ligados a América Latina.

Obama firmó un decreto, el 19 de enero, por el cual concede  un plazo de 60 días al Departamento de Seguridad Nacional y al Departamento de Estado para elaborar un plan destinado a procesar las solicitudes de Visas  procedentes de China y Brasil con mayor rapidez

La idea es acortar el proceso de solicitud de visado de cuatro meses a  tres semanas. Esto significa que las capacidades del país para la tramitación de visados ​​tendrán que aumentar hasta en un 40  % en los próximos 12 meses.

Este incremento del turismo estadounidense podría crear 1,3 millones de empleos y sumar US $850.000 millones a la economía en 2020, dijo la Federación Nacional Minorista en un informe fechado el 19 de enero, citando a la Asociación de Viajes de los Estados Unidos.

La noticia está desatando una especie de Pasión  en la Compra de parte de los Extranjeros en propiedades residenciales y comerciales, bien sea como una Segunda vivienda o como Inversión, con Programas  de Prestamos para Extranjeros tan fácil como  el Pasaporte la Visa Americana y esto sumado a un 30% de cuota inicial, dos cartas de referencia Comercial, una carta de su Contador  con los Ingresos de los últimos dos años de su pais de origen  y con nuestra posición en el negocio hipotecario como Financiadores directos,  les tenemos una atractiva opción para  que los extranjeros se conviertan en vecinos nuestros  dándoles la posibilidad de la compra de su residencia o de  inversión y mejor aun de un Negocio Comercial, tan rápido como en 25 días,  después  que este en Contrato.

Los bajos precios  de  los bienes raíces en Estado Unidos,  están animando a los compradores de todo el mundo, y en especial  a los provenientes de Brasil, Venezuela , Colombia ,  Argentina ,Canadá, China, y México, entre otros. De donde  han trasladado sus inversiones inmobiliarias a los Estados Unidos y sobre todo a la Florida,  la ciudad del Sol.

La Florida  resultan ser el  más apetecido para extranjeros  por su formidable clima y moderna infraestructura. Los inversionistas  han visto esta oportunidad y están a la búsqueda de  sus propiedades y de las de inversión.
Las cifras suministradas por la Asociación Nacional Inmobiliaria muestran cómo las compras de bienes raíces por parte de extranjeros han logrado alcanzar niveles muy altos, produciendo un  repunte del mercado inmobiliario en estados como la Florida y California. En los 12 meses de análisis que terminaron en marzo 2011, las ventas a internacionales comprando en Estados Unidos sumaron 82 millones de dólares; mostrando un incremento con respecto al mismo periodo del año 2010 donde las ventas reportadas a extranjeros fueron de  66 millones de dólares, y se espera que esta cifra se duplique para el próximo corte en Marzo 2012. Para la mayoría de los extranjeros este tipo de inversión, era imposible  en años anteriores, una vez los precios se desplomaron debido a la crisis inmobiliaria, los extranjeros ingresaron al mercado con grandes cantidades de efectivo,  y palanqueados con nuestros Planes de Financiamiento, adquiriendo inmuebles re-poseídos.

 

El 25% de las ventas a extranjeros provienen de dinero Venezuela, Brasil, Argentina, Colombia, Canada, China, México, India,  entre otros. Si bien el precio del sector inmobiliario cayó vertiginosamente, el valor de la renta o alquiler de inmuebles se ha incrementado, al igual que la demanda, pues muchos de los residentes en Florida que en épocas pasadas hubieran optado por compra de vivienda , están ahora imposibilitados para calificar en un préstamo bancario.

La Florida es uno de los estados  más deseados por los inversionistas extranjeros. Es también reconocido como el Centro de Negocios de Latinoamérica. Esto sumado al bajo valor de la propiedad  y las facilidades que ofrecemos para financiarlas  con las tasas más bajas en los últimos años, hace que con una cantidad mínima de dinero,  y con el valor  bajo del Dólar , se pueda alcanzar una rentabilidad muy por encima de lo que ofrece cualquier otra inversión.

A medida que las economías  de America Latina crecen, los turistas  también se incrementan. Y las empresas empiezan la búsqueda de perfiles  con estos idiomas como el Español ,  Mandarin , Japonés  y Portugues.

Espero que estas noticias le aumente el orgullo de vivir en tan codiciado estado, y a la vez les abra posibilidades para incrementar sus negocios , y por qué no pasar la noticia a sus familiares y amigos , para que formen parte de esta interesante y rentable inversión que hoy representa la propiedad inmobiliaria en Florida, aportando nuestro grano de arena al crecimiento económico del estado.

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